Woonoppervlakte
Circa 128 m²
Perceeloppervlakte
Circa 638 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

P. Van Schravendijkstraat 39

2461 VM, Ter Aar (Zuid-Holland)

Deze woning is VERKOCHT onder voorbehoud financiering.

Unieke uitgebouwde woning, groot perceel en terras aan het water, moestuin en 2 garages!

Bieden vanaf 520.000,- K.K.

Droomt u van een ruim huis in een kindvriendelijke omgeving, met een permanent vakantiegevoel? Zoek niet verder! Deze prachtige woning, gelegen aan de P. van Schravendijkstraat 39 in Ter Aar, biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven.

Met een grote woonoppervlakte en een royaal perceel, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning, gebouwd in 1960 en later uitgebouwd, voorzien van energielabel C, heeft karakter en biedt volop mogelijkheden om het naar uw eigen smaak in te richten. De woning is keurig bijgehouden door de huidige eigenaren.

De hoogtepunten van deze woning:
• 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte
• Grote bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger
• Grote woonkamer met veel daglicht en uitzicht op terras, tuin en water
• Keuken 2000: keuken apparatuur 2021
• Open haard (in gebruik)
• Grote moestuin
• Parkeren naast de woning (2 auto’s)
• Nette badkamer (2001) en toilet
• 12 zonnepanelen 2023
• Vloerverwarming bijkeuken en woonkamer
• Nieuwe meterkast 2023
• Geïsoleerde vloer
• Dakkapel zolder (voorzijde)
• Begane grond HR++ beglazing
• Schilderwerk 2023/2024
• Tuinligging op het westen, lekker genieten van de middag- en avondzon
• Stofvrije ruimtes boven (ivm Astma)

Wat maakt deze woning zo extra bijzonder?
• Groot perceel: Geniet van een ruime tuin en een eigen moestuin. Perfect voor tuinliefhebbers en gezinnen die buiten willen spelen.
• Twee garages: Ruimte voor uw voertuigen een ideale plek voor hobbyprojecten of ZZP’ers en mensen met een eigen bedrijf die deze extra ruimte goed kunnen gebruiken.
• Kindvriendelijke buurt: Gelegen in een rustige en mooie groene omgeving, ideaal voor kinderen om veilig op te groeien.

Locatie, locatie, locatie! De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Ter Aar, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Winkels (oa. de Vomar, Action en ook de Intratuin), scholen en parken zijn allemaal dichtbij. Bovendien bent u binnen 11 minuten op de eerste uitvalsweg, waardoor u eenvoudig de regio kunt verkennen.

Met pijn in het hart, maar met liefde, geven deze eigenaren de sleutel door aan de toekomstige eigenaren.

Mis deze kans niet! Maak van dit huis uw thuis en geniet van de ruimte, rust en het gemak van het leven in Ter Aar.
Neem dus vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via de mail of Funda.

Deze woning wordt verkocht met Asbest-/materiaal en ouderdomsclausule.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen, bitumen
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
41.7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
15-10-2024
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant hr-107 ketel, gas, combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Energieverbruik in Ter Aar

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 15-10-2024

Stroomverbruik per jaar

3000 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Ter Aar)

Gasverbruik per jaar

1240 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Ter Aar)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - ArgentaHypotheek - NHG


4,04% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Totaal aantal inwoners
9420 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
22%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Gemiddelde WOZ waarde
€ 315.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Ter Aar

Cijfers voor postcodegebied 2461

Adressen per km²
452
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2461 Gemeente kaart nieuwkoop

Korte feiten over Ter Aar

Ter Aar (uitspraakⓘ) is een plaats in de gemeente Nieuwkoop in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De voormalige buurtschap Aardam lag waar Ter Aar nu ligt.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

P. Van Schravendijkstraat 39, Ter Aar

€ 520.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud